房子交易手续的最后一个环节就是进行房子交接了，房子交接的时候主要就是涉及到一些物业事情的交割，所以房子交接也被大伙称之为物业交割，相信大伙应该都能感觉到物业交割是尤为重要的一个环节，有哪些问题是在这个环节去发现，防止入住之后找不到人来解决，今天记者就来讲讲，物业交割会涉及到什么问题？
在进行物业交割的时候，一般都会涉及到一些成本的结算的，其中主要包含了物业费，水电气费的结算，用户需查验电表，确认电表是不是有移动、是不是进行了改装，还有水气的数字也要记了解。若需要保留，那样在交房前跟原业主一块到有关的部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户流程。
1、成本结算
即便购房者暂时没想要将我们的户口迁过来，也要确保卖家的户口是迁走了的，以备不时之需。而有的人购买二手房是为了孩子上学，这就必须要卖方将户口迁出房子所在地，目前户口跟大家办理不少事情都是挂钩了的，假如在进行物业交割的时候没注意户口的问题，将来就麻烦了。买方入住想要迁入户口时发现名下有户口，可以凭房子购买合同追究卖方责任。
2、户口千万不可以忘
一般购买二手房的话，原房主的不少东西都是不会带走的，所以购房者在进行物业交割的时候还要核对一下这类设施设施，什么赠送、什么供应，买方都要一一记清。清点这类设施设施的话，主如果看东西有没少，还有型号品牌是不是对得上等，另外所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。
3、设施设施清点
为以防万一，购房者在进行物业交割之后还需要跟卖家签订物业交割的确认书，一般交易双方可以在签订房地产交易协议时留存一笔物业交割保证金。所以在物业交割确定没问题之后，签订确认书是为了预防其他问题的发生，即便在卖方口头表示对欠费负责时，也要进行书面约定，以防止后期非必须的纠纷。
4、签署物业交割确认书
进行物业交割主如果涉及到一些细节问题，物业交割是房地产买卖中的一个要紧步骤，相信大伙都是很看重的，不过因为细节问题不少人都会忽略，所以物业交割出现问题的状况还是挺多的，以上就是关于物业交割会涉及到什么问题的介绍了。
